上饶玉山房东“提灯定损”，照出了什么？

江西上饶玉山一位房东，成为了大家调侃的对象。因为这个房东和别的房东不一样，租户退租时，他直接拿出了“探照灯”进行逐寸检查，最终租房被“定损”为10884.95元。

3月29日，玉山县冰溪街道办事处发布情况通报称，房东因房屋、家具被磨损，要求租客赔偿10884.95元，实际上租客只赔偿了4000元。

租房难，退租更难。这是租户的真切遭遇，现实中，有的租客即便如期退租也有可能拿不回押金，被房东或中介拿捏，要么忍气吞声，要么愤而维权，维权成本之高往往让租户难以承受，只好吃个哑巴亏。

房东“提灯定损”，照出了房东法律意识淡薄。如果真是租客把房子损坏了，该赔也是应该的。但是，房东利用“探照灯”进行检查，这种方式本身就显得过于苛刻。法律对租赁物的正常损耗有明确规定，而房东要求的赔偿明显超过了正常范围。

房东“提灯定损”，照出了房东诚信的缺失。为什么房东是在退租之后拿着“探照灯”勘查定损，而不是在签合同之前呢？在“提前”准备好的“勘查工具”面前，租客不得不承认，“损坏”是“实实在在的”，但也从另一个方面反映出房东诚信的缺失。

这件事情之后，上饶灵山景区打出了宣传口号“上饶灵山没有磨损费，只有29.9元的门票！”但没想到的是，上千观众几乎没有人是准备过来旅游的，反而是过来调侃的。有网友就调侃“门票里包含定损费吗”“给不给游客统一买定损险”“四折吗”……

看吧，江西上饶这个房东一家四口仅凭一己之力，就把江西上饶打下的好名声给毁于一旦。

千里之堤，溃于蚁穴。“小小”的“提灯定损”事件不仅照出房东“原形”，而且还“映射”出当地租房市场的不规范之处。只有正视问题，解决问题，给双方应有的法律保障，才能推动租赁市场健康发展，才能给租户更多归属感。