广州楼市新政出台,将对房地产市场起到怎样的作用?广州市社会科学院经济研究所所长欧江波认为,广州市场比较大的下跌过程已经过去,整体处于低位盘整阶段,目前政策宽松度已经比较理想,是实质性的重大政策,对于刚需和改善性购房群体将起到很好的促进作用。 欧江波表示,广州的楼市新政非常及时而必要,一方面落实中央最新政策要求,另一方面呼应了市场需要。“新政的力度还是比较大,有很好的针对性、可行性,是实质性的重大政策。”他认为,新政统筹了长期和短期,既解决短期问题,还提出编制住房发展规划和年度计划,进一步完善“保障+市场”的住房供应体系等内容。“不仅盘活存量,还考虑到增量的要求,对中长期发展也有提法。” 欧江波预计,新政将有力促进房地产市场持续稳定健康发展。“根据我们判断,目前广州市场整体在低位盘整,基本上比较大的下跌过程已经过去,但是上升动力不太足。在这一轮房地产调整过程中,相关部门非常适时地对原来的宏观政策和行政政策作出优化。目前的政策加上前期的政策调整,共同构成了一系列实质性的政策,可以说,当前的政策宽松度已经比较理想,对于楼市持续健康稳定发展将起到很好的作用,特别是利好刚需和改善性购房的群体。” 针对一些城市购房入户的做法,欧江波认为可以因区施策。“现在看到的市场是两大特征,第一是低位盘整,处于筑底阶段,今年很可能是前低后高;第二是市场区域分化有可能进一步拉大,各区的差异还会拉大。个人观点,购房入户可以下放到各个区去考虑。
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广州楼市新政引爆市场!专家称政策宽松度已至理想境界
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