全国超70城加速“以旧换新”政策，一线城市及多地国企明确参与二手房收购

随着房地产市场的调整和消费者需求的多样化，全国范围内超过70个城市正在加速推进“以旧换新”政策。广州市近日联合房地产行业协会及中介机构，率先推出住房“以旧换新”活动，计划通过一系列优惠措施鼓励市民换购新房。同时，包括深圳、上海在内的多个一线城市也采取了类似的措施。

在地方政策层面，安徽省蚌埠市、淮北市及湖北省武汉市硚口区等地明确支持国有房企组建“以旧换新”换购联盟，鼓励企业收购有“卖旧买新”需求的家庭的二手住房，用于市场化租赁或保障性住房。

以江苏省南京市为例，“以旧换新”政策自4月底推出以来，已有52组客户确认成交，显示出市民对此类政策的积极响应。南京安居建设集团相关负责人表示，市民报名和意向认购都非常踊跃。

然而，专家指出，以旧换新政策虽然有助于畅通一二手房置换链条、缩短交易周期、促进新房销售，但大规模复制仍面临阻碍。平安证券房地产团队表示，资金支持、房源质量等成为关键。在资金来源方面，新政给出了3000亿元保障性住房再贷款的方向，以支持地方国企合理收购商品房。

总体来看，以旧换新政策不仅有助于满足消费者的换房需求，也有助于推动房地产市场的平稳健康发展。随着更多城市加入这一行列，预计将有更多消费者受益。